①【売地】入間市下藤沢／244㎡（約73.8坪）／価格550万円 ★建築条件なし！★戸建用地
＜＜ 入間市下藤沢・売地 ／ 霜原ゴルフガーデン近く ／ 販売価格：550万円 ＞＞
■ライフインフォメーション：武蔵藤沢駅（1040ｍ）、藤沢北小学校（1800ｍ）、藤沢中学校（2030ｍ）、ローソン狭山南入曽店（450ｍ）、豊岡第一病院（720ｍ）、ジェーソン入間下藤沢店（880ｍ）、グリーンガーデン武蔵藤沢（1120ｍ）、西松屋 入間店（930ｍ）、バーミヤン武蔵藤沢店・ガスト武蔵藤沢店（1020ｍ）、ケーズデンキ入間店（1320ｍ） ■学区：藤沢北小学校、藤沢中学校
■交通：西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩13分 ■所在地：埼玉県入間市下藤沢1171-1
■土地面積：244㎡（約73.8坪）／権利：所有権／地目：畑
■都市計画：市街化調整区域／建ぺい率60％／容積率200％（前面道路幅員制限により160％）
■接道道路：南西側／幅員4.0ｍ公道 設備：上下水道／電気／ガス（個別プロパン）※前面道路に上下水道の配管あり、敷地内引込みなし
■その他：景観法、航空法、農地法、河川法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ■現況：更地 引渡：条件／現況渡し、時期／相談
※南西側の入間市公道と敷地は高低差あり、都市計画法34条12号に該当
※本物件は、都市計画法34条12号に基づく自己の専用住宅としての建築物を建築する開発許可を取得することで建築が可能になります。
対象となる方は入間市を含む隣接市町村の市街化調整区域に20年以上居住する親族を有し、物件を購入する本人が現在居住する家が
自己所有でない方に限られます。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
※取引形態：専任媒介
②【売戸建／新築】 ★令和8年2月完成！入間市東町3丁目／3SLDK／価格4,600万円
＜＜ 新築戸建て住宅・3SLDK ★令和8年2月完成！ ／ 入間市東町3丁目 ／ ジョンソンタウン近く ／ 販売価格：4,600万円 ＞＞
■ 3SLDK ■
●敷地面積／168.98㎡（51.1坪）●建築面積／52.99㎡（16坪）●延床面積／105.05㎡（31.72坪） 1F：52.06㎡（15.72坪）2F：52.99㎡（16坪）
■ライフインフォメーション：藤沢北小学校／約850ｍ(徒歩12分)、東町中学校／約400ｍ(徒歩6分)、いるま保育園／約550ｍ(徒歩7分)、あけぼの保育園／約280ｍ(徒歩4分)、ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ入間市東町3丁目店／約300ｍ(徒歩4分)、ジャパンミート入間店／約900ｍ(徒歩13分)、富士見公園／約500ｍ(徒歩7分)、彩の森公園／約400ｍ(徒歩6分)、東町公民館／約80ｍ(徒歩1分)
■学区：藤沢北小学校、東町中学校
■交通：西武池袋・豊島線「入間市」駅まで徒歩23分 ■所在地：埼玉県入間市東町3丁目1083-177他（地番）
※地図アプリ等：入間市東町3-1-38（近隣住所）
■所在地：埼玉県入間市東町3丁目1083-177、他（地番） ■交通：西武池袋線「入間市」駅まで徒歩23分
■土地権利：所有権 ■地目：宅地 ■建物構造：木造在来工法2階建
■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率：50％ ■容積率：80％
■その他法令：航空法、景観法、建築基準法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法
■設備：公営水道、東京電力、本下水 ■接道状況：北側・私道幅員約5.2ｍ（42条1項2号）
■私道負担面積188㎡（持分1/4）※他、ゴミ集積所2.17㎡・未利用地11.19㎡あり（持分1/4ずつ）
■完成予定年月：令和8年2月 ■引渡し予定日：令和8年3月中旬
■開発許可番号：第2023-0310号（令和5年10月6日）・開発許可変更番号/第2023-0312号（令和6年5月13日）
■扇土地区画整理区域（事業進捗：未施工（53条）） ■建築確認番号/第25UDI1C建02929号（令和7年8月21日）
■広告日：令和7年9月13日
※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)のお申込みはお客様負担となります。
※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※取引態様：売主